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03/01/2013 I ACTUALIDAD I En el 2013 Siete Soles tendrá un barrio sobre Malagueño, serán 190 lotes

El mega emprendimiento inmobiliario, con su ingreso ubicado sobre la margen sur de la autopista Córdoba-Carlos Paz, antes de la estación de peaje, se encuentra sobre un predio de 255 hectáreas, de los cuales, un 56% se ubica en el ejido municipal de Córdoba Capital, mientras que el resto se emplaza bajo la jurisdicción de la localidad de Malagueño.

En 36 meses, Brandolini & Asociados invertirá $100 millones en Siete Soles. Es para la Fase I de Duplares, el primer housing del emprendimiento. Son 96 viviendas de 110 a 150 m2. A su vez, en 2013 prevé finalizar el barrio Heredades y lanzará un nuevo loteo dentro de la mega urbanización sobre la autopista a Carlos Paz.

La desarrollista inmobiliaria cordobesa Brandolini & Asociados presentó a fines del 2012 el plan de obras previsto para el avance de Siete Soles Naturaleza Urbana, que implicará el desarrollo de proyectos por cerca de $100 millones en el período 2013-2015.

En los planes, figura el desarrollo de Duplares de Verandas el primer housing de Siete Soles, el cual, consiste en la construcción, en los próximos tres años, de 96 viviendas tipo dúplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, con una superficie cubierta de 110 a 150 m2 y entre 250 y 300 m2 de terreno. Tienen características eco sustentable con reciclado de aguas grises y generación de energía alternativa. Este proyecto implicará una inversión de $60 millones en 36 meses.

Estas unidades, que tendrán un valor de mercado de entre $ 690 mil y $ 890 mil, se comercializarán con el plan de financiación propia “Medio Metro a Medio Metro”, que consiste en una entrega del 40% hasta el momento de la posesión y un plazo de hasta siete años para cancelar el saldo, con cuotas mensuales actualizables según la variación de los materiales de construcción y con flexibilidad total de pagos dentro de cada año a exclusiva elección del comprador.

A su vez, también se prevé invertir otros $ 40 millones en obras de infraestructura para los diferentes loteos que integran la mega urbanización Siete Soles Naturaleza Urbana. En ese sentido, se finalizará la infraestructura de servicios de Heredades, el segundo loteo de Siete Soles, y de un tercer barrio, que se lanzará a mediados de 2013 y que contará con 190 lotes de 600 m2, ubicados sobre el ejido municipal de Malagueño.

Finalmente, en los próximos tres años, se culminará con la zona de recreación y esparcimiento, con piscinas, canchas de tenis y futbol y salones de usos múltiples, entre otros amenities. Con su ingreso ubicado sobre la margen sur de la autopista Córdoba-Carlos Paz, antes de la estación de peaje, el emprendimiento se ubica sobre unpredio de 255 hectáreas, de los cuales, un 56% se ubica en el ejido municipal de Córdoba Capital, mientras que el resto se emplaza bajo la jurisdicción de la localidad de Malagueño.

El proyecto, en etapas Siete Soles Naturaleza Urbana se desarrollará en dos fases bien diferenciadas: la actual, que se inició en enero de 2009, que abarca el desarrollo de la infraestructura subterránea,el trazado de los lotes, la construcción del pórtico, club house y áreas para actividades deportivas y recreativas.

La segunda fase, que se inicia a partir de ahora, comprenderá la construcción de un total de 900 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios; distribuidas en 180 dúplex (dos etapas de 96, la primera ya iniciada). A su vez, en el futuro, el proyecto también contempla la construcción de 720 departamentos desarrollados en condominios privados en altura.

“Siete Soles está pensado para cubrir las exigencias de un público que busca seguridad, tranquilidad y naturaleza, cerca de Córdoba y a valores competitivos”, remarcó Néstor Brandolini, presidente de Brandolini & Asociados. A sólo dos años de su lanzamiento, Siete Soles cuenta con más de 400 lotes vendidos y más de 40 viviendas en construcción.

Naturaleza cercana

Entre las principales ventajas del emprendimiento, cuenta con 80 hectáreas de bosque autóctono; fácil accesibilidad, está a la vera de la Autopista a Carlos Paz, antes del peaje; a 12 km de la plaza San Martín y a 23 km de Villa Carlos Paz.

A esas cualidades se suman la seguridad jurídica de su tipología, ya que cada loteo fue concebido como barrio cerrado, respondiendo a las legislaciones vigentes para este tipo de urbanizaciones especiales tanto de Córdoba Capital, como de Malagueño. El proyecto cuenta con el soporte comercial de Brandolini & Asociados y de Sergio Villella Bienes Inmuebles.

Los números de Siete Soles

255 hectáreas.

7 barrios cerrados.

1.441 lotes de entre 600 y 1500 m2.

80 hectáreas de bosque autóctono.

900 viviendas (720 departamentos en condominios y 180 viviendas agrupadas)

$ 180.000.000 de inversión en el desarrollo de los barrios. Hasta la fecha se avanzó

18,3 % del total ($ 33.000.000 aproximadamente)

$ 530.000.000 de inversión en la construcción de las viviendas.

115.000 m2. de construcción en Duplares y futuros condominios en altura.

10 años de desarrollo (a partir de 2009)

2 localidades involucradas (Córdoba y Malagueño)

10.000 personas llegarán a vivir en Siete Soles.

Fuente: el inmobiliario.com

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