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11/09/2013 I ACTUALIDAD I Malagueño será el municipio que más crecerá en los próximos años

Según una nota del diario La Mañana de Córdoba: Malagueño sumará 10.000 inmuebles y 40.000 personas. Más de 10 emprendimientos se encuentran ubicados en el ejido de esta ciudad. En conjunto, ofrecerán unos 8.000 lotes de entre 500 y 6000 metros cuadrados, 827 viviendas y 960 departamentos. En esta nota toda la información.

Malagueño, a 25 kilómetros de Córdoba, es una de las ciudades con mayor cantidad de urbanizaciones, con una población de 15.000 habitantes.

Según un relevamiento de Sergio Villella Bienes Inmuebles, unos 11 productos inmobiliarios están copando la zona, aprovechando el paisaje serrando, la cercanía con las grandes urbes de la zona, la calidad de la infraestructura y las rápidas vías de acceso.

Entre todos, estos emprendimientos ocupan unas 1.393 hectáreas y ofrecerán, a futuro, unos 7.822 lotes de entre 500 y 6.000 metros cuadrados, además de 827 viviendas y unos 960 departamentos; es decir, casi 10.000 propiedades.

Si se presupone que en cada una de estas unidades (lotes, viviendas y departamentos) vivirán unas cuatro personas, puede calcularse que más de 38.000 personas habitarán esta área de Malagueño en los próximos 10 años.

“El proceso de desarrollo de la ciudad para el asentamiento de urbanizaciones o barrios cerrados comenzó hace unos 12 años aproximadamente. El puntapié inicial lo dio Causana, que fue el primer emprendimiento en la zona”, indicó Pedro Ciárez, intendente municipal de Malagueño.

A su vez, detalló que la autopista que une a Córdoba con Carlos Paz fue uno de los factores que posibilitó esta consolidación de la ciudad como corredor inmobiliario: “La autopista ofrece una rápida conectividad con diferentes áreas. En pocos minutos se puede acceder a la ciudad Capital o a las zonas de Calamuchita, Traslasierra, Saldán, Villa Allende e incluso a Ruta 9”.

Emprendimientos

• Acquavista Villa Residencial: El primer barrio cerrado del interior del país que tendrá una laguna de aguas cristalinas, que estará listo en 2016 y demandará una inversión de $ 75 millones. El emprendimiento está siendo construido por Artemisa Desarrollos y Proyectos de Inversión.

La primera etapa de ventas de Acquavista comprende 250 lotes a aproximadamente $ 570 el metro cuadrado. En una segunda etapa, se prevé el desarrollo de 12 torres que, en conjunto, sumarán alrededor de 350 departamentos de categoría. En total, el emprendimiento abarcará 74 hectáreas y 648 lotes de entre 525 y 1.000 metros cuadrados.

• Causana: Fue la primera urbanización que se emplazó en esta área. Está formada por 163 lotes de entre 4.200 y 6.200 metros cuadrados, distribuidos en 105 hectáreas. Presenta, además, un complejo comercial separado del loteo residencial, sobre la colectora de la autopista Córdoba-Carlos Paz, con 21 lotes de más de 5.000 metros cuadrado cada uno.

• Siete Soles Naturaleza Urbana: una urbanización cerrada con siete barrios y 1.441 terrenos de 600 a 1.500 metros cuadrados. La comercialización de este complejo no sólo incluye lotes, sino que también abarca condominios, viviendas en dúplex y en housing, con un total de 827 unidades de dos a cuatro dormitorios actualmente en construcción. El predio incluye también 80 hectáreas de bosque autóctono. Cuando este proyecto esté consolidado, albergará a unos 10 mil habitantes.

• Tejas Tres: Cuenta con lotes de entre 500 y 900 metros cuadrados. A cargo de Grupo Regam Pilay, se encuentra sobre Ruta 20, con ingreso previo al peaje camino a Carlos Paz, a dos kilómetros de Córdoba.

• Tejas Cuatro: un loteo de 59 hectáreas ubicado a 750 metros de distancia de la colectora, a 30 kilómetros de la ciudad de Córdoba y a siete de Carlos Paz. Se trata de un barrio con unos 1.100 lotes de 350 metros cuadrados aproximadamente.

• Tierralta: Un producto de Euromayor formado por 383 hectáreas de cumbres, barrancas y valles, con lotes desde los 500 a los 1.800 metros cuadrados. Una de sus características principales es que incluye un espacio natural de más de 100 hectáreas preservadas.

La misma desarrollista es la responsable de Valle del Golf, que abarca 340 hectáreas, de las cuales más de la mitad está destinada a espacios verdes, laguna y campo de golf. Los 1.600 lotes del barrio, de entre 800 y 2.000 metros cuadrados, tienen vista a la cancha de Golf Nicklaus.

• La Arbolada: Cuenta con 150 lotes, que parten de los 1200 metros cuadrados, y financiación propia de hasta 180 cuotas. A su vez, ofrece casas llave en mano desde 180 metros cubiertos.

• Las Cañitas: Dispone de 900 lotes de 400 a 1000 metros cuadrados, con financiación propia. Desarrollado por JB Srur, el loteo comprende 850 unidades en un predio de 70 hectáreas y se prevé que allí vivirán tres mil personas.

• Estación del Carmen: Integrado por 170 lotes de 2.000 a 6.000 metros cuadrados, que ocupan una extensión de 70 hectáreas.

• Torre Milénica: Barrio cerrado en altura de Grupo Dinosaurio. Está constituido por dos torres de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y 9.000 metros cuadrados de parque, en una superficie total de más de 70 mil metros cuadrados. Además, incluye más de 50 mil metros cuadrados para una futura área comercial.

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